Hvordan kreditt kan påvirke boligeiendom Fast eiendom er fortsatt en viktig ressurs for folk å anskaffe og holde i hele livet. Siden 2008 har mange mennesker å eie fast eiendom som en primærbolig eller en investeringseiendom vært et uheldig mål. De som eier boliger, kan bli blokkert fra refinansiering på grunn av tidligere kredittproblemer eller tap av inntekt. For fortsatt andre kan innkjøp eller refinansiering av fast eiendom være vanskelig etter at en ektefelle eller en skilsmisse er død. Hvis inntektene senker, kan långivere vurdere en ny søknad om lån, at nøkkeltallene ikke er oppfylt. Disse kan inkludere forhold som viser hvilken prosentandel av månedlig inntekt som skal dekke eiendomsutgifter før andre viktige utgifter er oppfylt. Hvis forholdet er for høyt, er långivere uvillige til å låne ut. Disse og andre personalkvoter kan hjelpe långivere til å forutse om en låner har råd til de månedlige utbetalinger for et nytt eller refinansiert boligkjøp. Kredittpoeng er uten tvil den viktigste determinanten som regner med renten sitert til en potensiell låner. Kredittpoengene er dynamiske og endres gjennom hele livet. Administrere kreditt for to eller flere blir viktig etter ekteskapet. Kreditthistorier kan være separate eller bli sammenflettet, og en ektefeller dårlig kreditt kan påvirke evnen til begge ektefellene til å få lån. (For relatert lesing, se: Er kredittkortet bra nok til et boliglån) Å få kreditt tilbake på sporet kan innebære noen enkle triks, men kan også kreve litt utholdenhet gjennom ganger med redusert utgifter. Alle som er fanget i en foreclosure eller en kort salg vet for eksempel at denne hendelsen kan fortsette på en kredittrapport i årevis. Kredittpoeng: Hva de er og hvilke faktorer som påvirker dem Kredittpoengene inkluderer det som kalles en FICO-poengsum. som er skapt av Fair Isaac Corporation. Långivere bruker disse FICO-poengene sammen med annen informasjon om individuelle kredittrapporter for å avgjøre hvor risikabelt låntakeren kan være for tilbakebetaling av lån. Disse vurderer faktor i rentesatsene og beslutninger om å utvide kreditt og for hvor mye. Kredittvurdering byråer veier forskjellige komponenter i kreditt historie annerledes for å komme til en poengsum som spenner mellom 300 og 850. Generelt er betalingshistorikk for 35 av poengsummen og lengden på kreditthistorikken 15 av poengsummen, etterfulgt av prosentpoeng for ny kreditt (10) og kredittmiks (10). Folk kan forbedre sine kredittpoeng ved å betale regninger til rett tid og administrere kredittlinjer, slik at hver konto ikke er maksimalt begrenset, sier Kathryn Davis, administrerende direktør for Balance, en kredittreparasjonstjeneste i San Francisco. Noen tips for å administrere kredittpoeng inkluderer å be om større kredittgrenser på eksisterende linjer, men ikke bruk av dem, å åpne de eldste kontoene og holde en sterk blanding av kredittlinjer, inkludert kredittkort, avdragslån for biler eller andre terminkjøp og boliglån. (For relatert lesing, se: Kredittreparasjon: Hvordan forbedre kredittpoengsummen.) I et par forhold er det viktig å bygge og administrere kreditt i begge ektefellers navn, forutsatt at begge ektefeller eventuelt vil ønske å være på tittelen for kjøp av fast eiendom. Selv en ektefelle med dårlig kreditt kan gjenoppbygge sin profil ved å bruke forhåndsbetalte kort og omhyggelig betale tilbake små beløp lånt månedlig. Fellesskapseiendom vs separat eiendom: Er kredittpoeng Delte eiendeler I fellesskapseiendommer antas eiendeler oppkalt under ekteskap med lønnsom inntekt å være fellesskapseiendom. For eksempel i California er lønn dømt til å tilhøre begge ektefeller. Kredittpoeng tilhører imidlertid enkeltpersoner med mindre det er åpnet felles kontoer. Da opptrer begge ektefeller kan påvirke kredittpoengene, sier advokat Joann Babiak. I tilfelle skilsmisse, vil eventuelle rettigheter som er plassert på fast eiendom ikke umiddelbart påvirke kreditt, da de ikke forstyrrer lånets første og andre plass. Imidlertid kan de påvirke tittelen og eventuelle pantelommer må avgjøres dersom eiendommen selges eller refinansieres. Ved oppgjør av eiendom i henhold til skilsmissedekret er det viktig at ektefellen som ikke holder huset, opphøre et krav og en ordre om å refinansiere fra ektefellen som bor, sier fru Babiak. Ellers kan ektefellen uten hjemme forbli på tittel og ha en kredittbegivenhet dersom ektefellen i hjemmet slutter å betale. (For relatert lesing, se: Skilsmisse - og boliglånsbetalinger: Hva du trenger å vite.) Finansieringseiendom, hvilke långivere ser på Hypotekeksperter som ser på en finansieringsapplikasjon vil se kontanter som er tilgjengelige for finansieringstransaksjonen som har vært på innskudd for litt tid. De kaller denne krydder, sier boligkonsulent Brittany Keyes fra Princeton Capital Mortgage. Kredittpoeng er viktig for å bestemme rentesatsen. Eventuelle nedsettende kommentarer eller hendelser på kreditt score bør være eldre, ikke nyere. I tilfelle av to ektefeller og flere kredittpoeng sitert av kredittrapporteringsbyråene, blir de midterste poengene gitt mest vekt, sier Ms Keyes. Konvensjonelle långivere pålegger også kriteriene for utlånsverdier og byggekodens overholdelse av finansierte eiendommer, sa hun. Folk som vil eller trenger å låne utenfor konvensjonelle långivere vil bli tvunget til å betale høyere interesse typisk for det private pengemarkedet. Inntektshistorie er også viktig, spesielt hvis et par bruker to inntekter for å kvalifisere seg. Hvis bare en av de to ektefellene har en god kreditt score, kan paret imidlertid velge å kvalifisere med en inntekt bare forutsatt at personen med høyere inntekt som bedre kreditt score. Forkvalifiserende Før Shopping Enhver som har kredittproblemer eller uregelmessige inntektsintervaller, bør være spesielt oppmerksom på kredittrapporter, som er tilgjengelige gratis fra online-tjenester som creditkarma. eller fra ratingbyråer på årsbasis. Eventuelle feil bør bestrides og ryddes før du søker etter en prekvalifisering for et lån med en utlåner. Mange om ikke de fleste realtors vil bare vise eiendommer til folk når de er kvalifisert for et lån, med mindre kjøperne planlegger å kjøpe direkte eller med en utveksling av investeringseiendommer i en 1031-utveksling. Eiendomsmegler Toni Shroyer fra Bradley Real Estate advarer om at nedbetalingskrav til primærboliger er vanligvis mindre enn for boligeiendommer. Høyere kredittpoeng kan også kreves dersom man kjøper og finansierer en utleie i stedet for en primærbolig. Dette kan avskrekke noen som tenker at han eller hun kan kjøpe en billigere eiendom i et billig område av staten bare for å begynne å bygge egenkapital, da kravene til å kjøpe en leie eiendom kan være strengere, sier Ms Shroyer. I dette tilfellet kan det ikke være den beste strategien å få fotfeste i et dyrt eiendomsmarked som Marin County med overføring av egenkapital fra en annen eiendom. Etter et tilbakeslag på kreditt kan det være bedre bare å spare mer penger for å begynne å investere i eiendom i et bedre, mer forutsigbart boligmarked enn at risikoen blir fast i en eiendom i et deprimert område, sa hun. Å få det forhåndsgodkjenne fra en utlåner styrer kjøperen ved å bestemme hva han eller hun har råd til og styrer personen mot riktig prisklasse i hvilket marked han eller hun håper å kjøpe, sier hun. (For relatert lesing, se: Kjøpe din første investeringseiendom Topp 10 tips.) Skattemessig Beslutningen om å arkivere giftet separat mot ledd når du håndterer skatteforpliktelser, kan vise mer om hvor mye en ektefelle stoler på den andre med sannferdig rapportering av potensielle skatteforpliktelser. Hvis en ektefelle er funnet skyldig til å gjemme eller underrapportere inntekt, kan Internal Revenue Service pålegge seg rettigheter til å samle innbetalt eller unngått skatt. Disse rettighetene kan bli pålagt lønn før de blir betalt til mottakeren, noe som påvirker inntjeningsmagten til å betjene eventuelle lån som allerede er på plass. En uinformert ektefelle kan gjøre det bedre å arkivere seg separat i dette tilfellet for å unngå å vende straffe og konsekvenser for oppførselen til ektefellen som snyder. Skattepenger kan eller ikke vises på en kredittrapport, avhengig av om de bare er plassert mot en eiendom. Men i tilfelle refinansiering eller salg av eiendommen, måtte disse rettighetene bli avgjort. Uforutsette inntjeningseffekter Mange babyboomere som går inn i gyldighetsalderen for berettigelse til trygdeordninger, er skremt for å lære at deres beslutninger om mislighold på studielån kan påvirke deres inntektsinntekt. Den resulterende klemme på fordeler betalinger kan påvirke evnen til disse pensjonister til å betjene hjem gjeld. Papirarbeidet som kreves som en løsning kan være tungvint og må sendes årlig. (For relatert lesing, se: Seniorer: Før du medregner det studielånet.) Opprettholde god kreditt er viktig i alle aldre, ettersom kredittpoengene endres gjennom hele livet. Dårlig kreditt kan være et ulempe når man prøver å refinansiere eller kjøpe et hjem. Ubetalte studielån kan imidlertid være en oppskrift på katastrofe ved pensjonering dersom pensjonisten delvis vil stole på inntektsinntektene for å betale ned boliglånet. (For mer fra denne forfatteren, se: Slik bruker du skattekort for å kutte skatter i pensjon.) Forex Trading Forex Tips Internett har hatt en enorm vekst i både mengden nyheter og leveringshastighet og mange nybegynnerhandlere tror dette vil hjelpe dem med å vinne, men i de fleste tilfeller hjelper det dem med å miste og miste raskt. Hvis du ser på økonomiske rapporter og nyheter, må du vurdere et viktig faktum først: 50 år siden mistet 90 av FX-forhandlere, og i dag er figuren fortsatt den samme 8211 til tross for fremskrittene i nyhetsprognoser og leveringshastighet. De fleste nybegynnere som ser på nyhetsrapporter eller avviker økonomiske rapporter og mislykkes i deres Forex-handel. For det første skjønner de ikke at nyheter er diskontert av markedet umiddelbart, og dette er mer sant enn noensinne i dag med noen nyheter tilgjengelig i et hvilket som helst hjørne av kloden i en splittet sekund. For det andre, hvis de ser en såkalt ekspert som snakker om hvorfor en valuta skulle falle, kan det høres overbevisende, men det betyr ikke at markedet vil gå slik de sier. Jo, det er et overbevisende argument, men disse gutta gir meninger og er ikke handelsfolk. En økonom kan alltid fortelle deg hvorfor noe har skjedd i ettertid, men er ikke så smart om å fortelle deg hvorfor noe vil skje. Investorer Bestem prisretning Faktum er at nyheten ikke er viktig i seg selv 8211 it8217s hvordan investorer oppfatter nyhetene som er viktige. Mennesker gjør subjektive vurderinger og alle sine meninger kombinerer flytte markedsprisen. En bedre måte å handle For de fleste nybegynnerhandlere er en bedre måte å handle på å bare følge diagrammer og bruke teknisk analyse. Ettersom markedsføringen er en diskonteringsmekanisme, kan du bare anta at alle grunnleggende vil dukke opp i prisen umiddelbart. Du kan da bare følge virkeligheten, i stedet for å prøve å gjette hvor valutaer vil gå. Du vil handle på prisens virkelighet i stedet for å forutse det. Holde følelser ut av handel Når du hører et overbevisende argument, er it8217s lett å la følelsene dine bli involvert og handle med det tapende flertallet. Teknisk analyse lar deg sette tilbake fra markedet og se ting uten følelser og få et klarere perspektiv. Det faktum at nyheten er bullish eller bearish for en valuta, gjør ingen forskjell på hvor det skal gå. Hvis du tar store valutakursendringer, er faktumet: De har en tendens til å falle tungt når fundamentene er mest bullish og rally når de er mest bearish. Vil Rodgers berømt sagt: Jeg tror bare det jeg leste i avisene. Han spøkte selvfølgelig, men mange Forex-forhandlere gjør akkurat dette 8211 tror hva de leser og hører og mister. Å forsøke å bytte av nyhetshistorier for de fleste handelsfolk er et komplett sløsing med tid og energi og ser dem tape 8211 don8217t gjør den samme feilen. Talsmann for UK PM mai ut med en uttalelse 7. mars UK PM har ingen intensjoner om å ringe tidlig valg helt på kurs for deadline for utløser Brexit clear hun vil ha en uendret Brexit bill å passere Dette er en enkel regning med ett formål - for å gi regjeringen muligheten til å utløse artikkel 50 Valgavslagene kommer etter kommentarer fra tidligere Tory-leder William Hague Mer på dagens House of Lords Brexit Bill debateevote her Premier forex trading news site Grunnlagt i 2008, ForexLive er den fremste Forex trading nyhetssider som tilbyr interessant kommentar, mening og analyse for ekte FX trading fagfolk. Få den siste bryte valutahandel nyheter og nåværende oppdateringer fra aktive handelsfolk daglig. ForexLive blogginnlegg har ledende tekniske analyse kartleggingstips, forexanalyse og kursparhandelstutorials. Finn ut hvordan du kan dra nytte av svingninger i globale valutamarkeder og se vår realtids forex-nyhetsanalyse og reaksjoner på sentralbankenes nyheter, økonomiske indikatorer og verdensarrangementer. 2017 - Live Analytics Inc v.0.8.2659 HØY RISIKO ADVARSEL: Valutahandel gir et høyt risikonivå som kanskje ikke passer for alle investorer. Utnyttelse skaper ytterligere risiko og tap eksponering. Før du bestemmer deg for å handle utenlandsk valuta, vurder nøye investeringsmålene dine, erfaringsnivået og risikotoleransen. Du kan miste noe eller all den første investeringen investerer ikke penger som du ikke har råd til å tape. Opplær deg selv om risikoen forbundet med valutahandel, og søk råd fra en uavhengig finans - eller skatterådgiver hvis du har spørsmål. ADVISORISK ADVARSEL: FOREXLIVE gir referanser og lenker til utvalgte blogger og andre kilder til økonomisk og markedsinformasjon som en pedagogisk tjeneste til sine kunder og prospekter, og støtter ikke meninger eller anbefalinger fra bloggene eller andre kilder til informasjon. Kunder og prospekter anbefales å nøye vurdere vurderingene og analysene som tilbys i bloggene eller andre informasjonskilder i sammenheng med klienten eller prospektene, individuell analyse og beslutningstaking. Ingen av bloggene eller andre kilder til informasjon skal anses som en track record. Tidligere resultater er ingen garanti for fremtidige resultater, og FOREXLIVE anbefaler spesielt kunder og potensielle kunder å nøye gjennomgå alle krav og representasjoner fra rådgivere, bloggere, pengeforvaltere og systemleverandører før du investerer penger eller åpner en konto hos en hvilken som helst Forex-forhandler. Eventuelle nyheter, meninger, undersøkelser, data eller annen informasjon som finnes på dette nettstedet er gitt som generell markedskommentar og utgjør ikke investerings - eller handelsrådgivning. FOREXLIVE frasier seg ethvert ansvar for enhver tapte rektor eller fortjeneste uten begrensning som kan oppstå direkte eller indirekte fra bruk av eller tillit til slik informasjon. Som med alle slike rådgivende tjenester, er tidligere resultater aldri en garanti for fremtidige resultater. Vise berøring Klikk hvor som helst for å lukkeAnalyst-valg USDJPY ser ut til å sette de endelige tilleggene på et bearish trekantmønster. Under retningslinjene for mønsteret kan prisen snart svinge lavere mot nye nedbør under 111.60. Hvis det er riktig, ville denne trekanten være en X-bølge av en W-X-Y-sekvens. Denne korrigerende sekvensen virker ufullstendig og foreslår en annen sterk flytning lavere til nye nedturer. Risikoen for mønsteret er satt til bølgen (c) høy på 114,96. Et trekk over 114,96 antyder at mønsteret ikke kan telles som illustrert, og et annet mønster utvikler seg. I Elliott Wave-trekanter vil mange ganger bølge (e) trenge inn i trendlinjen som forbinder enden av bølger (a) amp (c). Denne trendlinjen kommer til spill i nærheten av 114.55. Så lenge prisene er under 114,96, eksisterer bølgeforhold og mål nær 111,60, 110,80 og 108,50. Bli med Jeremy i hans mandag US Opening Bell webinars for å diskutere dette markedet. Interessert i å lære mer om Elliott Wave Theory Bli med Jeremy i hans tirsdag EW utdanningsnett. Opprettet ved hjelp av TradingView --- Skrevet av Jeremy Wagner, Head Trading Instructor, DailyFX EDU Se Jeremyrsquos nylige artikler på hans Bio Page. For å motta flere artikler fra Jeremy via e-post, bli med Jeremyrsquos distribusjonsliste. Disse oppsettene er designet med fokus på USD-volatilitet rundt Donald Trumprsquos Felles adresse til Unionen, planlagt 28. februar klokka 9.00 Eastern Time. Nedenfor installasjonen tar på netto eksponering for lang CADJPY. Jeg bruker ikke CADJPY for å gjøre dette spillet som jeg vil isteden fokusere på USD-volatilitet, men Irsquom kommer til å inkludere temaer når vi nærmer oss tonightrsquos allment ventede tale fra president Donald Trump. Dette paret har nylig satt inn en annen sprett av støtte i 1.3000-regionen for bare to uker siden, og har tatt et relativt aggressivt bud de siste 24 timene for å samle seg svært nær et nøkkelmotstandsnivå på 1.3330. Stopp kan settes utenfor den forste siden sving på 1,3410 for å ta på ca 121 pips av risiko. Målene kan settes til 1.3164 og deretter 1.3030 for profittmål på 125 og deretter 260 pips av mulige oppside, henholdsvis. Irsquove har forsøkt å fange en annen oppføring i USDJPY for en stund nå. og wersquove tilbrakte litt tid i en nøkkelstøttesone som har økt meg tvil om partersquos toppside potensial på kort sikt. Likevel, sitter foran en nøkkeldriver som tonightrsquos tale, oppsettet er der, og dette bidrar til å eliminere noen eksponering med kort USD fra ovennevnte USDCAD-kort. Stopp kan justeres til 110,68 for å ta på ca 160 pips risiko. Målene kan settes til 114,00, 115,00 og 116,25 for omtrentlige resultatmål på henholdsvis 180, 280 og 405 pips. --- Skrevet av James Stanley. Analyst for DailyFX For å motta James Stanleyrsquos-analyse direkte via e-post, vennligst Logg på HER Kontakt og følg James på Twitter: JStanleyFX Mål 1: Bullish .7319 Bearish .7100 Mål 2: Bullish .7392 Bearish .7027 NZDUSD, Daily Chart amp Inside Bar Thursdayrsquos høye stillinger på .7246, og handelsmenn kan planlegge for bullish breakouts over dette punktet. Alternativt kan bearish breakouts bli identifisert under Thursdayrsquos på .7173. Det identifiserte området, uthevet ovenfor, måler 73 pips. Innledende bullish eller bearish mål kan vurderes ved å bruke en 1X forlengelse av denne verdien. Halv avstands rekkevidde kan anses å styre risiko for å opprette et første 1: 2 risikobeløp. Hvis NZDUSD fortsetter å konsolidere og ikke bryter, kan handelsmenn velge å handle innen det indre av utviklingsområdet eller velge et annet valutapar for en breakout-mulighet. --- Skrevet av Walker, Analyst for DailyFX For å motta Walkersrsquo-analyse direkte via e-post, vennligst Logg på HER Se Walkerrsquos nyeste artikler på hans Bio-side. Kontakt og følg Walker på Twitter WEnglandFX. For å motta Ilyas-analyse direkte via e-post, vennligst Meld deg på her EUR JPY Strategi: Hold kort fra 122,65 Euro selloff akselererer som prisene tre måneders lave versus japanske Yen Selgere ser nå ut til en test av støtte under 117,00-tallet Euro-utseende utsatt for dypere tap etter å ha gått ned til det laveste nivået i tre måneder mot den japanske yenen etter at prisene brøt diagramstøtten. Paret har falt i fire sammenhengende dager, noe som gir den lengste tapestripen om seks uker. Herfra åpner en daglig lukke under 23,6 Fibonacci-utvidelsen på 116,66 døren for en test av 38.2-nivået på 112.06. Alternativt kan en reversering tilbake over 14,6 Fib ved 119,49 ndash nå omarbeide da resistens ndash ser de neste oppadgående barrierer ved 120.05 (fallende trendlinje) og 121,14 (støttemodstandshylle). En kort handel ble utløst på 122,65 og resultatet ble booket på halvparten av innledende eksponering når prisene rammet setuprsquos første mål. Resten av stillingen fortsetter å være i spill, og ser etter å fange opp eventuelle svakheter. Stop-tapet er trukket til breakeven-nivået.
No comments:
Post a Comment